Leasing
Management
Service

이도프라퍼티스는 상업용 부동산 자산의 임대 전략 수립부터 임차인 유치, 마케팅, 조건 협상, 계약 체결 및 사후관리까지 임대차 전 과정을 통합적으로 수행합니다.

시장 데이터와 현장 경험을 기반으로 자산별 경쟁력을 분석하고, 적합한 임차 수요를 발굴하여 안정적인 임대 수익과 장기적인 자산가치 제고를 지원합니다.

임대 대행 서비스

LR · Landlord Representation

자산의 수익성을 극대화하고
우량 임차인을 안정적으로 유치하는 것이 핵심입니다.

• 01

  임대 전략 및 프라이싱

  권역별 시장 데이터 분석을 통해 자산 가치를 보존하면서도 공실을 빠르게 해소할 수 있는 순유효임대료(Net Effective Rent) 가이드라인을 수립합니다.

• 02

  타겟 테넌트 마케팅

  글로벌 네트워크와 자체 DB를 활용하여 건물 컨디션에 최적화된 기업군을 타겟팅하고 다이렉트 소싱을 진행합니다.

• 03

  임대 조건 협상 및 LOI 관리

  임차 의향서(LOI) 수령 후 임대료, 렌트프리, 원상복구 범위 등 임대인에게 유리하면서도 계약 체결 가능성이 높은 최적의 합의점을 도출합니다.

• 04

  테넌트 관리 및 재계약 전략

  기존 임차인의 만족도를 관리하고 계약 만료 전 선제적인 재계약 협상을 통해 자산의 운영 안정성을 확보합니다.

임차 대행 서비스

TR · Tenant Representation

기업의 경영 목표와 워크플레이스 전략에 부합하는
최적의 오피스 솔루션을 제안합니다.

• 01

  임차 니즈 분석 및 후보지 선정

  기업의 예산, 인원, 선호 지역을 분석하여 시장에 나와 있는 매물 중 가장 적합한 후보지를 제공합니다.

• 02

  이전 비용 및 경제성 검토

  임대료 외에도 인테리어 공사비, 이전 비용, 관리비 등 계약 기간 전체에 발생하는 총비용(TCO)을 분석하여 비교 리포트를 제공합니다.

• 03

  임차인 권리 확보 협상

  임차인에게 유리한 임대 조건 확보는 물론, 시설 지원(TI), 중도해지권(Termination Option) 등 유연한 계약 조항을 이끌어냅니다.